银行贷款在申请时确实存在一定的年龄限制，这主要是基于风险控制和还款能力的考虑，贷款购房期限的选择也是一个值得关注的问题，需要根据个人的经济状况和需求来决定。
我们来看看银行贷款的年龄限制，银行在审批贷款时会对申请人的年龄有一定的要求，通常，申请人的年龄需要在18岁以上，65岁以下，这是因为，银行需要确保申请人有足够的还款能力，而年龄过大或过小的申请人，其还款能力可能会受到一定的限制。
这并不是绝对的，一些银行可能会对年龄限制有所放宽，特别是对于那些有稳定收入和良好信用记录的申请人，银行也会根据申请人的具体情况来评估其还款能力，而不仅仅是年龄。
接下来，我们来谈谈贷款购房期限的选择，购房贷款期限的选择需要考虑多个因素，包括个人的经济状况、购房目的、贷款利率等。
个人的经济状况是一个重要的考虑因素，如果你的收入稳定，且有足够的积蓄，那么可以选择较短的贷款期限，以减少利息支出，相反，如果你的收入不稳定，或者积蓄较少，那么选择较长的贷款期限可能更为合适，以降低每月的还款压力。
购房目的也是一个需要考虑的因素，如果你购房是为了自住，并且打算长期居住，那么可以选择较长的贷款期限，以降低每月的还款压力，如果你购房是为了投资，或者计划在短期内转手，那么选择较短的贷款期限可能更为合适，以减少利息支出。
贷款利率也是一个重要的考虑因素，在当前的低利率环境下，选择较长的贷款期限可以降低每月的还款压力，同时也可以减少利息支出，如果利率上升，那么选择较短的贷款期限可能更为合适，以避免未来利率上升带来的额外负担。
除了以上因素外，还需要考虑个人的信用记录和贷款审批的难易程度，信用记录良好的申请人更容易获得贷款，且贷款利率也相对较低，保持良好的信用记录对于贷款购房是非常重要的。
在申请贷款购房时，还需要考虑以下几个方面的问题：
1、贷款额度：在申请贷款时，需要根据自己的经济状况和购房预算来确定贷款额度，过高的贷款额度可能会增加还款压力，而过低的贷款额度则可能无法满足购房需求。
2、贷款期限：贷款期限的选择需要综合考虑个人的经济状况、购房目的和贷款利率等多个因素，贷款期限越长，每月的还款压力越小，但利息支出也会相应增加。
3、贷款利率：贷款利率是影响贷款成本的重要因素，在选择贷款时，需要比较不同银行的贷款利率，选择利率较低的贷款产品。
4、贷款审批流程：不同的银行和贷款产品，其审批流程和时间可能会有所不同，在选择贷款时，需要了解贷款审批的难易程度和所需时间，以确保贷款能够及时到位。
5、贷款附加费用：在选择贷款时，还需要考虑贷款的附加费用，如手续费、保险费等，这些费用会增加贷款的总成本，因此在选择贷款时需要进行综合考虑。
银行贷款的年龄限制和贷款购房期限的选择都需要根据个人的具体情况来进行评估和决策，在申请贷款购房时，需要综合考虑个人的经济状况、购房目的、贷款利率等多个因素，以选择最适合自己的贷款方案，保持良好的信用记录、了解贷款审批流程和贷款附加费用等，也是确保贷款顺利进行的重要因素。
